Troubadour 70, 1188 DA Amstelveen

Gezellig en Ruim Familiehuis aan de Troubadour 70 in Amstelveen

*** Englisch text below ***

Ben je op zoek naar een instapklaar familiehuis dat ruimte, comfort én duurzaamheid combineert? Zoek niet verder! Deze sfeervolle tussenwoning aan de Troubadour 70 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een fijne buurt.

Wat maakt dit huis zo bijzonder?
- Ruimte voor iedereen: Met maar liefst 120 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers, en een dakopbouw over de gehele breedte is dit de ideale woning voor gezinnen.
- Licht en lucht: Grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant zorgen voor heerlijk veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
- Duurzaam en energiezuinig: Energielabel B, 16 zonnepanelen en HR++ glas op de begane grond dragen bij aan lage energiekosten en een groene toekomst.
- Gezellige buitenruimtes: Geniet van de ochtendzon in de tuin op het oosten of van de avondzon in de voortuin op het westen.
- Recent vernieuwd: De keuken heeft een frisse update gekregen in 2023 met een nieuw keukenblad, kookplaat, afzuiger, gootsteen en sfeervolle LED-verlichting.
- Comfortabele warmte: Verwarming wordt geregeld door een ATAG HR combi-ketel uit 2019.
- Modern en onderhoudsvriendelijk: Kunststof kozijnen op diverse plaatsen maken onderhoud eenvoudig.

Kenmerken:
• Tussenwoning
• 120 m2 woonoppervlakte
• 4 slaapkamers
• Energielabel B
• 16 zonnepanelen
• tuin op het oosten en voortuin op het westen
• ochtend en middag zon in de tuin
• op de begane grond HR ++ glas
• uitgebouwd op de begane grond
• dakopbouw over de gehele breedte op de eerste verdieping
• aan de voorkant en achterkant grote dakkapellen
• gedeeltelijk kunststof kozijnen
• parkeren voor de deur
• ATAG HR combi ketel 2019
• Onderdelen in keuken gerenoveerd in 2023: keukenblad, kookplaat, afzuiger, gootsteen en LED verlichting
• Stenen berging en poortmuur

Perfecte ligging
Deze woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amstelveen. Je parkeert gemakkelijk voor de deur. Over openbaar vervoer hoef je je geen zorgen te maken: met tram 25 (halte Poortwachter) ben je met 25 minuten op Station Zuid in Amsterdam. Of met bus 178 ben je snel in Amsterdam, Uithoorn of de rest van de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar winkelcentrum Middenhoven of de winkelstrip aan de Van der Hooplaan. Daarbij zijn ook de winkelcentra van Waardhuizen en Westwijk dichtbij gelegen. Voor het "luxe" shoppen kun je kiezen voor het Stadshart in Amstelveen of het Groot Gelderlandplein in Amsterdam. Prettig is de ruime keuze aan basis- en middelbare scholen en internationale scholen. Tenslotte, voor de broodnodige beweging is kun je naar het wijkpark Middenhoven, het Amsterdamse Bos of de Bovenkerkerpolder en de Amstel.

Kortom: Dit huis biedt alles voor jarenlang woonplezier!
Een moderne, uitgebouwde woning met een grote hoeveelheid ruimte én duurzame oplossingen. Deze kans wil je niet laten lopen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke huis! Neem snel contact met mij op.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.
Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.
Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

*****
Cosy and spacious family home at Troubadour 70 in Amstelveen

Are you looking for a ready-to- move-in family home that combines space, comfort and sustainability? Look no further! This attractive terraced house at Troubadour 70 offers everything you need for comfortable living in a nice neighbourhood.

What makes this house so special?
- Space for everyone: With no less than 120 m² of living space, 4 spacious bedrooms and a full-width roof extension, this is the ideal home for families.
- Light and air: Large dormer windows at both the front and rear provide plenty of light and a spacious feeling.
- Sustainable and energy-efficient: Energy label B, 16 solar panels and HR++ glass on the ground floor contribute to low energy costs and a green future.
- Cosy outdoor spaces: Enjoy the morning sun in the east-facing garden or the evening sun in the west-facing front garden.
- Recently renovated: The kitchen has received a fresh update in 2023 with a new kitchen worktop, hob, extractor, sink and atmospheric LED lighting.
- Comfortable heat: Heating is controlled by a 2019 ATAG HR combi boiler.
- Modern and low-maintenance: Plastic window frames in several places make maintenance easy.

Features:
- Courtyard house
- 120 m2 living space
- 4 bedrooms
- Energy label B
- 16 solar panels
- east-facing garden and west-facing front garden
- morning and afternoon sun in the garden
- on the ground floor HR ++ glass
- extended on the ground floor
- full-width roof construction on the first floor
- large dormers at the front and back
- Partly plastic windows
- parking in front of the door
- ATAG HR combi boiler 2019
- Parts in kitchen renovated in 2023: kitchen worktop, hob, extractor, sink and LED lighting
- Stone shed and gate wall

Perfect location
This house is ideally located in a quiet and child-friendly neighbourhood in Amstelveen. You can easily park in front of the door. You don't need to worry about public transport: tram 25 (stop Poortwachter) takes you to Amsterdam South Station in 25 minutes. Or bus 178 takes you quickly to Amsterdam, Uithoorn or the rest of the surrounding area. For daily shopping, you can go to shopping centre Middenhoven or the shopping strip on Van der Hooplaan. The shopping centres of Waardhuizen and Westwijk are also nearby. For ‘luxury’ shopping, you can choose the Stadshart in Amstelveen or the Groot Gelderlandplein in Amsterdam. Pleasant is the wide choice of primary, secondary and international schools. Finally, for much-needed exercise you can go to the Middenhoven district park, the Amsterdamse Bos or the Bovenkerkerpolder and the Amstel river.

In short: this house offers everything for years of living pleasure!
A modern, extended house with plenty of space and sustainable solutions. You don't want to miss this opportunity. Plan a viewing soon and experience the charm of this unique home for yourself! Contact me soon.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate.
All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.
All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.