Beschrijving
INSTAPKLARE PRACHTIGE BENEDENWONING MET TUIN IN DE INDISCHE BUURT
*** English Text below ***
Ontdek de charme van wonen in de levendige Indische Buurt met deze prachtige benedenwoning.
Een luxe, instapklare, goed onderhouden 2-kamer woning op de begane grond met een heerlijk ruime tuin. Het appartement is onderdeel van een prachtig karakteristiek pand aan de 2e Atjehstraat in de populaire Indische Buurt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en vergunning voor uitbouw met toestemming VVE al verleend.
OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat midden in de zeer populaire Indische Buurt van Amsterdam (Oost). De term Hip en Happening Oost is al veel gehoord in de buurt. In deze straat kun je genieten van rust en ruimte terwijl je alle populaire restaurants van stadsdeel Oost op loop- en fietsafstand vindt. De buurt wordt ongeveer elke maand populairder en dat zie je ook terug in alle leuke winkels en nieuw geopende boetiekjes.
Je zit in een rustige straat maar in de directe omgeving van de drukke Javastraat, het leuke Javaplein, Studio K, Tropenmuseum, Oosterpark, De Dappermarkt, Oostpoort winkelcentrum en voor je openbaar vervoer is het Muiderpoort station op 2 minuten loopafstand.
Tegenwoordig hoef je echt de wijk niet meer uit voor een hapje en een drankje, Wilde Zwijnen, Walters, James, De Biertuin, Louie Louie, Bar Basquiat, Drovers Dog, het Badhuis, Studio K en natuurlijk Het Pompstation, het is maar een kleine greep uit de vele gezellige bars en restaurants.
Sporten kan in de buurt in het Oosterpark en natuurlijk het Flevopark.
De auto kan voor de deur geparkeerd worden en er is (nu) geen wachttijd voor een parkeervergunning!
INDELING
Het appartement heeft een slaapkamer, een lichte ruime woonkamer met een moderne open keuken.
De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven en een koelkast.
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en toilet.
Daarnaast is er nog een aparte ruimte om te wassen en te drogen.
Bovendien kan je genieten van een heerlijke ruime tuin en kan je extra spullen kwijt in het tuinhuis.
ERFPACHT
Geen zorgen meer over erfpacht. Deze woning heeft een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat extra financiële zekerheid biedt.
UITBOUWMOGELIJKHEID
Breid je leefruimte eenvoudig uit! De vergunning voor een uitbouw van 12 m2 is al door de gemeente verstrekt met een dakterras voor de bewoner op de eerste etage en de Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft reeds goedkeuring verleend. Dit biedt je de unieke kans om je woning verder aan te passen aan jouw wensen en behoeften, voor bijvoorbeeld een 2e slaapkamer of werkruimte. Alles is kant-en-klaar en ready-to-go.
BIJZONDERHEDEN
- Gezellige hippe Indische buurt;
- Beneden woning met ruime tuin met berging;
- Moderne open keuken
- Ruime Badkamer met douche;
- HR++ glas
- Erfpacht eeuwig durend afgekocht
- Uitbouw direct mogelijk; vergunning door gemeente reeds verstrekt en VVE heeft al goedkeuring verleend.
- Aansluiting voor glasvezel aanwezig;
- Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (zie de site van de gemeente)
- VVE kosten: € 69,44 per maand
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige benedenwoning met directe uitbreidingsmogelijkheden in de Indische Buurt.
Kom langs op ons open huis op donderdag 11 juli tussen 17.00 en 19.00u of zaterdag 13 juli tussen 10.00 en 12.00 uur. Zonder bezichtigingsafspraak kan je langskomen, de woning bezichtigen en zal ik al jouw vragen beantwoorden.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.
Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.
Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
*********
READY MOVE-IN GROUND FLOOR FLAT WITH A BEUTIFUL GARDEN IN THE INDISCHE BUURT
Discover the charm of living in the lively Indische Buurt with this beautiful ground floor flat.
A luxurious, move-in-ready, well-maintained 2-room ground-floor flat with a lovely spacious garden. The flat is part of a beautiful characteristic building on 2e Atjehstraat in the popular Indische Buurt. The ground lease is bought off in perpetuity and permission for expansion with permission from the association has already been granted.
ENVIRONMENT
The property is located in a quiet street in the middle of the very popular Indische Buurt of Amsterdam (East). The term Hip and Happening Oost has been heard a lot in the neighbourhood. In this street, you can enjoy peace and quiet while finding all the popular restaurants of district Oost within walking and cycling distance. The neighbourhood becomes more popular about every month and this is reflected in all the cute shops and newly opened boutiques.
You are in a quiet street but in the immediate vicinity of the busy Javastraat, the fun Javaplein, Studio K, Tropenmuseum, Oosterpark, De Dappermarkt, Oostpoort shopping centre and for your public transport, Muiderpoort station is a 2-minute walk away.
These days, you really don't need to leave the neighbourhood for a bite to eat and a drink, Wilde Zwijnen, Walters, James, De Biertuin, Louie Louie, Bar Basquiat, Drovers Dog, the Badhuis, Studio K and of course Het Pompstation, these are just a small selection of the many cosy bars and restaurants.
Sports can be enjoyed nearby in Oosterpark and of course Flevopark.
The car can be parked in front of the door and there is (now) no waiting time for a parking permit!
INDELING
The flat has one bedroom, a bright spacious living room with a modern open kitchen.
The modern kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, stainless steel extractor, combi oven and a fridge.
The spacious bathroom has a walk-in shower, a sink with mirror and toilet.
There is also a separate room for washing and drying.
Moreover, you can enjoy a lovely spacious garden and store extra things in the garden house.
LEASEHOLD
No more worries about ground lease. This property has a perpetual ground lease, which offers extra financial security.
EXTENSION OPTION
Easily expand your living space! The permit for a 12 m2 extension has already been granted by the municipality with a roof terrace for the occupant on the first floor, and the Owners' Association (VvE) has already granted approval. This offers you the unique opportunity to further adapt your home to your wishes and needs, for a 2nd bedroom or workspace, for example. Everything is turnkey and ready-to-go.
DETAILS
- Cosy hip Indian neighbourhood;
- Downstairs flat with spacious garden with storage;
- Modern open kitchen
- Spacious bathroom with shower;
- HR++ glass
- Ground lease bought off in perpetuity
- Extension possible immediately; permit by municipality already granted and VVE already approved.
- Connection for optical fibre available;
- No waiting list for a parking permit (see the municipality's site)
- VVE costs: € 69,44 per month
Do not miss this opportunity to become owner of this beautiful ground floor flat with immediate expansion possibilities in the Indische Buurt.
Come along to our open house on Thursday 11 July between 17.00 and 19.00h or Saturday 13 July between 10.00 and 12.00h. Without a viewing appointment, you can come by, view the property and I will answer all your questions.
Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate.
All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.
All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.
